Mercati immobiliari: Milano e Roma top, al Sud vola Catania

la classifica che misura l’appetibilità delle grandi città e degli altri capoluoghi di provincia per chi vuole acquistare una casa o investire sul mattone

Se nella nuova edizione del Market Appeal Index sui mercati immobiliari la città di Milano si conferma, senza sorprese, la più attrattiva d’Italia tra i grandi centri, è Monza a conquistare la prima posizione tra i capoluoghi di provincia, sorpassando Bergamo. Questa la situazione fotografata dall’indice elaborato da Immobiliare.it Insights, proptech company del gruppo di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, specializzata in big data e market intelligence per il settore immobiliare, che misura l’appetibilità dei mercati immobiliari, in due diverse classifiche dedicate alle 12 Grandi Città e a tutti gli altri capoluoghi di provincia.

Si tratta di un indice che esprime un punteggio di attrattività del mercato immobiliare da 1 a 100 attraverso i volumi di offerta, le ricerche e i contatti ricevuti per gli annunci, ordinando tutti i capoluoghi di provincia dal mercato più attrattivo a quello meno attrattivo.

mercati immobiliari, La classifica delle Grandi Città

Guardando alle principali città della penisola, che si distinguono per dimensioni del mercato e velocità degli scambi immobiliari, la più attrattiva rimane Milano (con un punteggio di 100/100), principale polo economico del Paese e città dallo sviluppo edilizio sempre più accentuato, anche per la mole crescente di eventi internazionali che ospita. Segue, come lo scorso anno, Roma – il cui mercato delle case è stato fortemente influenzato dall’avvento del Giubileo – che accorcia la distanza arrivando a un punteggio complessivo di 86,1 (prima 83,3). Guadagna una posizione Bologna, il cui punteggio tuttavia si riduce rispetto al 2024, 72,2. Appena fuori dal podio, con 66,7 punti, la città di Firenze.

mercati immobiliari, la tabella completa con l’Indice relativo alle Grandi Città

Mantiene la posizione in classifica Torino, quinta con un punteggio di 61,1, di molto inferiore però rispetto a quello di 12 mesi fa (75). Prima tra le città del Sud Italia Bari (55,6), che si conferma una città vivace dal punto di vista immobiliare, a cui segue un’altra grande città del Nord ovvero Verona (52,8), che perde una posizione rispetto allo scorso anno. Nella parte basse della classifica si trovano a parimerito (41,7) Genova e Catania, e quest’ultima è la vera sorpresa dal momento che recupera ben 3 posizioni rispetto al 2024. Chiudono, con un divario decisamente ampio, Venezia e Napoli, entrambe a 27,8, e in ultima posizione Palermo (16,7).

classifica dei mercati immobiliari, il commento

«Eventi e manifestazioni di grande portata hanno un forte impatto sul tessuto urbano delle città, stimolando interventi di mobilità urbana e recupero di aree dismesse, quando non di interi quartieri – afferma Antonio Intini, Chief Business Development Officer di Immobiliare.it – Dinamiche che hanno un impatto diretto sul mercato immobiliare, trasformando la città in un polo di attrazione per capitali e rendendola sempre più interessante per acquirenti e investitori».

mercati immobiliari, la classifica deGli altri capoluoghi

Prendendo in esame gli altri capoluoghi di provincia, caratterizzati da dimensioni più contenute e da un mercato che registra volumi di offerta minori, il podio è composto da ben due città lombarde, Bergamo e Monza, che raggiungono tutte e due un punteggio di 97, e un altro importante centro del Nord Italia, Padova (96). Il Veneto è ben rappresentato nella top-10: al quarto posto infatti c’è la città di Treviso (89,3), a cui segue Reggio nell’Emilia (87) a parimerito però con Vicenza (87). Si torna poi in Lombardia per completare le rimanenti posizioni, con Como (86,3), Mantova (85,7), Varese (83) e Pavia (82,7).

Per trovare una città del Sud bisogna scendere fino alla ventunesima posizione, Caserta, che raggiunge un punteggio di 75,7.

Ad occupare le ultime tre posizioni troviamo invece Crotone (6,3) e due capoluoghi della Sardegna: Carbonia (4,7) e Nuoro (2).

mercati immobiliari, la tabella completa dei capoluoghi (Grandi Città escluse)